Челябинский губернатор предложил способ снизить ипотечные ставки


Ипотечные банки в России и за рубежом

На встрече в Сочи с президентом РФ Владимиром Путиным челябинский губернатор Михаил Юревич предложил варианты снижения ставок по ипотечному кредитованию.

Губернатор отметил, что в жилищном строительстве отмечен небольшой спад, поскольку подорожала ипотека. В настоящее время средняя ипотечная ставка в регионе составляет 13,5-14,5%.

Михаил Юревич предложил привлекать на ипотечный рынок средства Пенсионного фонда, западных фондов и страховых компаний, которым нужны надежность и повышенная ликвидность. Выпускать облигации следует под гарантии регионального правительства. Это, по мнению главы региона, поможет снизить ставку по ипотеке для населения до 10%. Михаил Юревич подчеркнул, что политика областных властей при выпуске таких облигаций должна быть взвешенной.

Владимир Путин назвал идею неплохой, но предложил ее доработать вместе с министром финансов, пишет «Российская газета».

Отметим, по мнению специалистов, при текущей ставке рефинансирования и наблюдаемых уровнях инфляции потенциал снижения ставок исчерпан. Снижение стоимости ипотеки в России возможно, но на это потребуется время. В настоящее время ставки по ипотечным кредитам снижают крупнейшие государственные игроки ипотечного рынка. Но частные банки не спешат следовать их примеру. Высокие ставки, впрочем, пока не сказываются на темпах выдачи ипотечных кредитов. По данным ЦБ, только за март было выдано кредитов почти на 100 млрд. рублей, а за I квартал — более чем на 225 млрд. рублей, что на 25% больше, чем за I квартал прошлого года.

По прогнозам специалистов, жилье в РФ подешевеет, а ипотека станет дороже. Кроме того, во второй половине 2013 года существует риск роста объемов просроченной задолженности по жилищным ипотечным кредитам. В настоящее время средняя просроченная задолженность россиян по ипотеке вдвое превышает сумму первоначального займа и составляет 3,148 млн. рублей.

Читайте также  В Москве ипотечники чаще выбирают для покупки двухкомнатные квартиры

Одной из ключевых проблем развития ипотечного кредитования в РФ специалисты называют нехватку долгосрочных финансовых ресурсов. О полноценном ипотечном рынке нельзя говорить, пока на него не придут частные инвесторы, уверены эксперты. Недавно премьер-министр РФ Дмитрий Медведев признал, что российскому правительству не удалось полностью справиться с созданием ипотечного рынка.