Автор: admin


Правовое регулирование ипотеки

Ипотечные банки в России и за рубежом

Организационно-правовыми основами ипотеки, регулирующими гражданские правоотношения при ипотечном жилищном кредитовании и сделках с недвижимостью, являются Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, федеральные законы «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «О залоге», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об ипотечных ценных бумагах», «О банках и банковской деятельности», «О жилищных накопительных кооперативах», «Об организации страхового дела в Российской Федерации», «Об оценочной деятельности». Эти законодательные […]

Ипотечный кредит

Ипотечные банки в России и за рубежом

В современных учебных изданиях по финансам и кредиту, ипотечный кредит также представлен в виде заемных средств, предоставленных на проведение операций с недвижимостью. Например, Е. Г. Чернова дает такое определение ипотечного кредита: «Ипотечный кредит предоставляется для финансирования покупки, строительства, ремонта жилых и производственных помещений, покупки и освоения земельных участков. Он носит строго целевой и долгосрочный характер». Полагает, что данном определении происходит подмена таких узловых для кредитной деятельности понятий, как «инвестиционный кредит» и «ипотечный […]

Классификация жилой недвижимости

Ипотечные банки в России и за рубежом

Основным звеном развития жилищного строительства в развитых странах является ипотечное кредитование или кредитование под залог недвижимости. Рассмотрим основные понятия жилищной ипотеки: недвижимость, жилая недвижимость, а также сформируем классификацию жилой недвижимости. В соответствии с Гражданским кодексом РФ к недвижимости относятся «земельные участки, участки недр, обособленные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе […]

Становление и развитие ипотеки

Ипотечные банки в России и за рубежом

Большинство индустриально развитых стран, доминирующих сегодня в мировой экономике, решали проблему реорганизации народного хозяйства за счет осуществления инвестиционных программ, способных в короткий срок ускорить темпы преобразований и придать динамику экономическому росту. Отметим, что во всех случаях инициатором создания нового хозяйственного механизма выступало государство через формирование специализированных экономических институтов, замещавших недостающее экономике звено и исполнявших роль стимулирующего рычага государственного […]

Программы ипотечного страхования

Ипотечные банки в России и за рубежом

Большинство экспертов связывают дальнейшее развитие страхования имущества с ростом ипотечного страхования. По большому счету ипотечное страхование – это отдельная программа, которая не укладывается только в рамки имущественного страхования. Комплексная программа ипотечного страхования, как правило, включает три направления: страхование гражданской ответственности владельца недвижимого имущества при эксплуатации объекта залогового имущества, страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование риска возможной утраты права собственности на приобретенную недвижимость – так называемое титульное страхование. При покупке квартиры в кредит зачастую неотъемлемым условием банка является страхование […]